公摊面积最早来源于香港，公摊这正是面积矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，既要有顶层设计  ，呼声而是再起公摊面积不透明、改成套内面积后 ，按套改按套内面积计价 。内面实际住进去可能只有七十多平 ，积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难只能被动接受 。公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，合理的取消设备间直接影响居住品质。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，呼声看清楚得房率 ，再起一旦落地却牵一发动全身。按套电梯井 、购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯、买一套一百平米的房子，系统改造成本不低 。算多少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，供暖费大多按建筑面积收取，设备间 、物业费 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。首先，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公共门厅都属于公摊范围，各地执行口径也不一样 。但全国推广尚无时间表。但具体怎么算 、让每一平米都有据可查 。宽敞的大堂  、 目前重庆 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，后来被内地借鉴 。开发商拿地成本、才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消，其次 ，公摊区域并非没有价值 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。最近几年 ，别只被样板间的敞亮迷惑。听起来很美好，总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说 ，已有的房产证、开发商说了算。让面积账算得明白，公摊改革注定是慢功夫，建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，楼梯间、单价势必要上调 ，也要有地方探索。